Nowy dom w zabudowie bliźniaczej projekt Lila 2 Archeton,

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Morzewiec -Tryszczyn - 9 km od Bydgoszczy, doskonały dojazd bez korków, w odległości 2km od węzła nowo budowanej drogi S5.
Budynek składa się z :
- 4 pokoi, dużego salonu z kominkiem i otwarta kuchnią, 2 łazienek, kotłowni, garażu,
Powierzchnia domu to 137,7m2, użytkowa 102,6m2. Garaż w bryle budynku 18,5m2
Duża działka 522m2 lub 611m2
Dom ocieplony 15 cm grafitowym styropianem,.
Na parterze - przestronny, dobrze doświetlony i funkcjonalny salon z kominkiem
oraz otwartą kuchnią, bezpośrednie wyjście na taras przez wysokie i duże okna,
łazienka, przedpokój, kotłownia, kocioł (piec) na pellet lub gaz, pompa ciepła oraz garaż.
Na piętrze - 4 pokoje, łazienka.
Na zewnątrz taras, ogrodzony balkon, elewacja jak na wizualizacji.
Użyto najlepszych materiałów, więc dom jest ciepły, cichy a przede wszystkim ma być ekologiczny i ekonomiczny w dalszym użytkowani.
Media: woda, prąd, ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Wjazd na działkę z drogi asfaltowej.
Piękna okolica wśród sadów i lasów, przy stadninie koni. Przepiękna cicha okolica idealna dla miłośników rowerowych wycieczek jak i pieszych spacerów.
Odległość do szkoły, przedszkola, źłobka, poczty, sklepów ok. 3000 m, Najbliższy przystanek autobusowy około 500 m
Dojazd do granic Bydgoszczy zajmuje około 8 minut drogą krajową (ok. 9km), natomiast do centrum jest to około 20 minut. W związku z budową trasy S5 perfekcyjna komunikacja z pozostałymi drogami do Poznania, Gdańska czy Torunia.
Planowany termin oddania pierwszego budynku końcówka 2 kwartału 2020, w tej chwili jest możliwość dokonania zmian w wykończeniu domu.
W cenie otrzymują państwo dom oddany w stanie surowym zamkniętym, z zewnątrz natomiast całkowicie wykończony (elewacja, kostka brukowa, kute ogrodzenie, oczyszczalnia, nawieziona ziemia, zasiana trawa)

Za dodatkową opłatą możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego do ustalenia z zamawiającym
- wewnątrz budynku tynki gipsowe, wylewki, zabudowa gipsowo - kartonowa,ocieplenie poddasza, wszystkie instalacje (elektryczna, alarmowa, centralnego odkurzania, hydrauliczna, kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe, kocioł na gaz lub pellet). Do wprowadzenia pozostaje wykończenie: łazienki, kuchni, podłogi, drzwi wewnętrzne.

Dodatkowe zdjęcia z postępu budowy dla zainteresowanych

Wykończenie domu w stanie podstawowym - dom w stanie surowym zamkniętym wykończonym z zewnątrz tj:
- działka o powierzchni 522 m2
- wymiana gruntu pod całym domem,
- ławy lane
- fundamenty: bloczek betonowy + izolacja
- wylewki posadzek,
- oczyszczalnia ścieków
- sciany siporex 24cm Solbet lub H+H,
- styropian 15 cm grafit lambda 0,31
- okna trójszybowe (białe wewnątrz+ kolor antracyt na zewnątrz)
- nadproża systemowe strunowe
- kominy systemowe Koch wraz z wentylacją grawitacyjna, także do kominka doprowadzenie powietrza z zewnątrz (ceramika + keramzyt) - /
- strop lany monolit żelbetonowy
- schody lane żelbetonowe
- więźba dachowa klasy C24
- dachówka ceramiczna Nelskamp F8.5 antrazyt produkcja Niemcy
- rynny stalowe
- ogrodzenie frontowe Betafence lub podobne
- kostka brukowa dookoła domu, taras, wjazd i wejście
- nawieziony czarnoziem wyrównane i przygotowanie pod nasadzenia i trawnik

Cena za budynek w takim wykończeniu z działką 522 m2 to 399 000 zł brutto z 8% VAT bez prowizji pośrednika i podatku PCC
Cena za budynek w takim wykończeniu z działką 611 m2 to 409 000 zł brutto z 8% VAT bez prowizji pośrednika i podatku PCC

Stan deweloperski:
- instalacje hydrauliczne wg. projektu woda ciepła, zimna, kanalizacja
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (bez garażu)
- kotłownia z kotłem na gaz lub pellet, pompa ciepła
- tynki cementowo-wapienne lub gipsowe
- ocieplone poddasze wełna 18 + 8
- rygipsy zatarte , przygotowane do szlifowania

Cena za budynek w takim wykończeniu w zależności od działki to 479 000 lub 489 000 zł brutto z 8 VAT bez prowizji pośrednika i podatku PCC

Dodatkowo do ustalenia:
- rolety zewnętrzne,
- siłowniki do bramy garażowej i bramy uchylnej.
- odeskowanie dachu
- instalacja alarmowa, telewizyjna, odgromowa, centralnego odkurzania
- rodzaj i typ ogrzewania,
- rekuperacja, panele pv, inne
Inne nie ujęte w powyższej rozpisce